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Vente maison 189 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cœur de Causse (46240) - Labastide-Murat

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  • 1 817 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 12 m²
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Piscine
Etienne MONTJEAN - eXp France

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

Maison avec potentiel à rafraîchir – Labastide-Murat (Lot)
Située sur un terrain clos d’environ 1000 m², cette maison des années 80, orientée plein sud avec vue dégagée, offre un beau potentiel de personnalisation pour votre projet.
Extérieur agréable : terrasse couverte, garage avec fosse, jardin arboré (pommiers, poirier, noyer) et piscine au sel avec système de filtration intégré.
Fonctionnelle et lumineuse : séjour de 31 m² et cuisine de 12 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain, salle d’eau et deux caves transformables.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries côté sud rénovées (double vitrage), simple vitrage sur le reste.
Chauffage : cheminée et convecteurs électriques.
Citerne à eau enterrée (700 L).
Assainissement collectif et raccordement fibre possible.
Une maison à rafraîchir pour révéler tout son potentiel dans un cadre naturel et paisible.
Contactez moi pour plus d’informations ou une visite !
Davantage de photos sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3986.01€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 85461421 - Réf Superimmo : ANVXXANFH
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

104 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
PiscineGarage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (convecteurs)
Cuisine de 12 m²Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 986,01 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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