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Description

Nous vous proposons cette charmante maison à quelques pas de la mer, dans une maison en pierre qui respire le charme et l'authenticité. Dès l'entrée, une magnifique luminosité attire votre regard, ajoutant une touche chaleureuse à ce cocon de 100m². Vous vous voyez déjà dans le salon, baigné de lumière, où la douce brise marine s'invite par les fenêtres. C'est un espace où la simplicité et le confort se marient parfaitement, idéal pour des moments de détente en famille. Aux étages, quatre chambres spacieuses vous accueillent. Le bois ancien sous vos pieds raconte l'histoire des lieux, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du matin. Chaque pièce est un refuge intime, prêt à être personnalisé selon vos envies. A l'extérieur, un jardin privatif s'ouvre devant vous. Vous y imaginez facilement vos soirées d'été, à l'ombre des arbres, à seulement 100 mètres de la plage. Un cadre idéal pour savourer des instants paisibles. Ce bien rare, à proximité immédiate de la mer, offre tout ce que vous recherchez : caractère, luminosité et tranquillité. Une maison coup de coeur, prête à devenir la vôtre. Un bien d'exception, qui attend simplement de rencontrer son nouveau propriétaire. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : NLD853 - Réf Superimmo : ANVXWY04J
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1930
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 8,3%

465 000 €
15 octobre 2024
507 000 €
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