Vente maison 311 800 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lanvallay (22100)
- 2 998 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Gaël De Beugny - iad
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iad France - Gaël De Beugny (06 68 32 76 93) vous propose : Proche axe Saint Malo Rennes et des bords de Rances! Venez découvrir à Lanvallay cette charmante maison en pierre sur 3 niveaux!
Au niveau principal vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse doté d'un poêle a bois idéale pour les soirées d'hiver, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparé.
A l'étage un pallier dessert 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain aménagée avec goût!
Au premier niveau une suite parentale d'environ 20m² et accès garage. Le plus : la possibilité d'une entrée indépendante sur cette partie et le tout à l'égout.
A l’extérieur un jardin clos et arboré et vous profiterez de 2 terrasses avec des expositions différentes.
La toiture, l’électricité, et les autres travaux récents dont les radiateurs neufs vous permettront une sérénité et de poser vos valise ! A visiter sans tarder et un coup de cOEur assuré!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël De Beugny EI (ID 70412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 311 800 € | Prix au m² : 2 998 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m² | Année de construction : 1900 |
Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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