Nordine Naciri - iad

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Description

iad France - Nordine Naciri (06 85 13 97 10) vous propose : Charmante maison de ville à Lavardac avec 3 chambres, mezzanine, garage, atelier et toit terrasse à sécurisé offrant une vue unique.
Construite en 1870, cette maison de 104m² offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur un séjour de 20m².
Les 3 chambres et la salle de bain se trouvent à l'étage.
Une fois sécurisé, vous profiterez d'un toit terrasse exposée au sud, idéale pour les après-midi ensoleillés. Le garage et son atelier sont un atout supplémentaire pour votre confort. Située en centre ville, elle est à proximité à pied de tous commerces, marché, pharmacie et pôle de santé. Cette maison offre un cadre de vie paisible.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moï dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nordine Naciri EI (ID 78001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 953393915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2023 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1423172 - Réf Superimmo : ANVXU1YWM
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 € Prix en baissePrix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, séparée, équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 8%

80 000 €
24 novembre 2023
87 000 €
Localisation
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