Vente maison 325 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lay-Saint-Christophe (54690)

iad France - Philippe Houche (06 37 85 82 40) vous propose : Une invitation à la détente à Lay-Saint-Christophe !
Dans le village très prisé de Lay-Saint-Christophe, venez découvrir cette maison de 105 m², aménagée avec goût.
Cette maison, située dans un environnement calme et recherché, offre tout le confort moderne (alarme Vérisure, compteur électrique aux normes, tout à l’égout). Avec ses espaces extérieurs aménagés de manière épurée, son jardin arboré, vous serez séduit par l’ambiance minimaliste et cocooning. Vous pourrez également profiter d’une piscine Everblue chauffée (3,5x3,5m, profondeur 1,30m) avec pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente. Sa faible consommation énergétique et son entretien facile en font un véritable atout au quotidien.
Le confort moderne à portée de main idéale pour une famille !
3 chambres, un espace supplémentaire de 8 m2 que vous pourrez aménager selon vos envies : chambre ou dressing et une pièce de vie spacieuse de 40 m² baignée de lumière, offrant un vaste salon, salle à manger.
2 terrasses
Chaudière GAZ LEBLANC : 2 ans
La maison est équipée de Velux intelligents avec volets électriques, se fermant automatiquement à la première goutte de pluie.
Portail motorisé
Carport pour 2 voitures
Garage carrelé de 35 m², buanderie incluse, parfaitement isolé et transformable en chambre supplémentaire si nécessaire
Store terrasse électrique
Un havre de paix sans travaux !
Accès rapide à l'autoroute A31 et Nancy centre. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Sans oublier que vous pourrez rejoindre à pied l’école maternelle et élémentaire ainsi que les commerces de proximité boulangerie, tabac, boucherie et pharmacie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houche EI (ID 35515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 515140838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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PHILIPPE HOUCHE - IAD

4 avis clients

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