Vente maison 798 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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7 673 €/m²
Terrasse
Piscine

MONIQUE LECOMTE

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Description

Bordeaux-Le Bouscat. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison art déco, en retrait de rue, avec jardin d'accueil et parking. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, salle d'eau, salon avec poêle à bois, et cuisine ouvrant sur jardin et piscine chauffée. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cave et grenier. DPE B. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, a été rénovée en 2016 par une architecte de renom, et est conforme à la réglementation RT 2012. Située à proximité immédiate des commerces de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des transports en commun (tram D) et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption...), vous serez charmés par sa localisation privilégiée. Rare (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/02/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : PP-351 - Réf Superimmo : ANVXUPZIX

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 7 673 € / m²
Taxe foncière : 1 901 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 178 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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