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Vente maison 649 500 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 6 245 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Laget & Associés

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Description

LE BOUSCAT // PARC BORDELAIS
Dans une rue calme et à proximité des commerces, à 500 m du parc bordelais, votre agence LAGET & Associés vous propose cette agréable maison des années 90' de 104 M2.
Édifiée sur deux niveaux, vous profiterez au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous découvrirez la partie nuit avec la suite parentale et sa SdB ainsi qu'une 2eme chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous apprécierez le charme de cette maison atypique, calme et lumineuse, avec un plan rationnel et dotée de nombreux rangements.
Un jardin arboré de 60 m2 ainsi qu’un grand garage avec partie buanderie complètent ce bien.
A saisir sans tarder !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXXADMS
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Caractérisques
Prix de vente : 649 500 €Prix au m² : 6 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laget-asso.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 161 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1992
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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