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Description

Le Fleix : villa plain-pied 104 m² sur jardin 3000 m² avec piscine
Côté Immo Paysfoyen vous propose de visiter cette agréable villa de plain-pied de 104 m² environ habitables, avec son garage-atelier séparé à proximité et à quelques minutes à pied des services et commerces essentiels dont bénéficie la commune du Fleix.
Construite en 1985, son gros oeuvre est en bon état d'entretien. Tous les diagnostics sont bons, les équipements sont fonctionnels, certains seraient à rafraîchir selon les goûts de chacun !
L'entrée avec placards, protégée par un porche vitré, distribue pertinemment les parties jour et nuit : la cuisine équipée d'un côté, avec la buanderie-cellier en contigu, qui abrite également une salle d'eau ; le séjour en façade arrière, bénéficie d'une belle terrasse couverte (14 m²) ; elle permet de profiter pleinement de l'aire de piscine, et du coin barbecue en belle saison.
La partie nuit offre 3 chambres, dont 2 avec placards-penderies, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes séparées.
Le jardin est agrémenté d'un forage qui permettrait l'arrosage d'une aire potagère, d'un verger, et d'un petit ruisseau qui frange le fond de la propriété.
L'habitation sera équipée d'un branchement au tout à l'égout.
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Publiée le 19/07/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 4413 - Réf Superimmo : ANVXWCMET
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 1 942 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/zf5co8bcvzyad1prkp88ziqxhtzn

104 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 30 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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