Vente maison 216 000 €

104,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Située dans une rue calme et résidentielle du quartier Heuzé, cette maison d'environ 105 m² habitables, se compose de 4 pièces, dont, au rez-de-chaussée, une entrée, un petit salon, une seconde cuisine, une cave ou pièce de rangement et un garage. A l'étage, vous trouverez un séjour spacieux de 28 m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse avec pergola pour profiter du jardin.
Un stationnement intérieur et extérieur est disponible.
La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes en voiture. Les commerces de proximité, dont une alimentation générale et deux restaurants, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'hôpital est également à moins de 10 minutes en voiture.
Venez vite la découvrir!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 216 000 €

Prix au m² : 2 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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