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Vente maison 398 000 €
104,79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Grangettes (25160)

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  • 3 798 €/m²
  • 2 Garages
Virgile Immobilier

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92 avis
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Description

Ref 2114, Vous rêvez de rénover et d'acquérir un bien avec une vue lac imprenable ? Venez visiter cette élégante bâtisse des années 30 en plein cœur du village des Grangettes, station nautique et touristique du haut-Doubs.
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa vue et pour ses 997 m2 de terrain en plein cœur du village.
La maison offre un sous-sol avec un double garage pour les véhicules, une zone laverie, buanderie atelier, wc à rafraîchir avec également un espace technique pour le système de chauffage.
Sur le même niveau, vous trouverez une belle entrée qui donne dans la cour, suivie d'une grande cage d'escalier qui mène à l'étage. Vous y trouverez un plateau d'environ 94 m2 que vous pouvez agencer au gréer de vos envies et de vos idées par 2/3 chambres, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, avec l'accès à deux terrasses pour profiter des extérieurs et créer pourquoi pas, un accès au jardin par l'une d'entre elles.
Pour compléter ce bien, un grand grenier d'environ 90 m2 au sol qui se trouve aux deuxièmes et derniers étages de la maison et qui pourra évoluer en fonction de vos besoins.
Venez donc découvrir cette charmante maison, n'hésitez donc pas à contacter l'agence Virgile immobilier à Métabief notamment, Élodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon no953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT (E). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Sois entre 2247 et 3041 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 2114 - Réf Superimmo : ANVXXIX77
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.virgile.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

104,79 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est
2 GaragesAnnée de construction : 1930
Séjour de 53 m²1 salle de bain
2 wcJardin (997 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 247 € / an
Maximum : 3 041 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Siren : 891205569 - N° de carte professionnelle : CPI25012020000045026
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