Raphaël KALNINS - Capifrance

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Description

LES LILAS, en exclusivité, une jolie maison de 4 pièces aux portes de Paris, idéalement située : dans le secteur résidentiel et recherché Decros-Convention, à proximité des commerces, du Parc Henri Barbusse, des écoles et transports. La ligne 11 : Mairie des Lilas est à 8min à pied.
Cette maison vous charmera avec son grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon, une partie cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la jolie cour en pierre d’ardoise.
Au 1er étage, une belle suite parentale lumineuse et climatisée comprenant une salle de bain et un lavabo double vasque. La chambre donne également sur un petit balcon.
Au sous-sol : une pièce aménagée pouvant servir de deuxième chambre, avec dressing, une salle d’eau et toilettes séparées. Il est possible d’en faire également une dépendance.
Les plus du bien : il y a un garage dans la cour et il y a une possibilité d’extension.
Taxe foncière : 1 067 euro
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877485)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932427004 - Réf Superimmo : ANVXWX9TI
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 6 490 € / m²
Taxe foncière : 1 067 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 97 m²
2 niveauxParking couvert
BalconAnnée de construction : 1930
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
2 salles de bainSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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