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Vente maison 425 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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  • 4 087 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers

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Description

Pavillon exceptionnel proche du T4 ALLEE DE LA TOUR.
162 m² utiles / sous-sol / 4 chambres ou appartement 2 pièces possible / beaux volumes / double exposition EST OUEST / pas de vis-à-vis
Entrez dans un univers chaleureux... Ce pavillon des années 30 édifié sur sous-sol (58m²) comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée (16m²) avec sa terrasse et son balcon filant (23m²) donnant également sur le séjour (27m²).
A l'étage, le palier dessert 3 chambres (11/14/16m²) dont une avec un terrasse de 9m² et une salle de bains avec WC.
Le sous-sol comprend un dégagement avec placard, un garage avec fenêtres (28m²), une chambre (13m²), une chaufferie et une salle d'eau avec WC.
Jardin plein OUEST SANS VIS-A-VIS.
Bonne isolation intérieure, double vitrage PVC, sols en parquet récent, chaudière GAZ, tableau électrique récent, taxe foncière 2278 euros, surface rez-de-chaussée et 1er étage 104m², terrain 255m². -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Publiée le 02/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 33774 - Réf Superimmo : ANVXWTJIT
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 255 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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