Vente maison 229 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lévignac (31530)

iad France - Nadia Edwards (06 87 90 39 99) vous propose : Charmante maison de village en pierre à Lévignac, idéale pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
Située dans une commune en plein essor, cette maison de 104 m² vous offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, et un WC séparé. Les combles aménagés abritent une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements.
Ce cocon plein de charme est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 173 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Edwards EI (ID 84798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981861768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	173 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2021.

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NADIA EDWARDS - IAD

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