Vente maison 299 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Déborah Sola (06 49 85 10 62) vous propose : À vendre : Maison des années 50 avec potentiel à Livry-Gargan
Maison des années 50 située dans la commune de Livry-Gargan, idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un bien avec un fort potentiel. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre de belles opportunités.
Caractéristiques :
•Superficie : 104 m² habitables
•Espace de vie : Grand espace de vie de 47 m2 au rez-de-chaussée
•Chambres : 3 chambres
•Salles de bains : 1 salle de bain + 1 salle d’eau pratique
•Cuisine : Cuisine séparée, à rénover selon vos envies
•Combles : Utilisables comme salle de jeu ou autre espace de loisirs
•Extérieur : Grand jardin à aménager
•Garage : Garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 voitures ou camion
•Dépendance : En fond de jardin, une dépendance pouvant être aménagée en bureau, studio ou atelier
•Chauffage : Chauffage individuel au gaz
Localisation :
Située proche des commerces, des écoles, et des transports, la maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme.
Une maison à fort potentiel, prête à être transformée selon vos goûts. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Sola EI (ID 78854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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DÉBORAH SOLA - IAD

Siren : 977774363

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