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Vente maison 84 500 €
104 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lourches (59156)

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  • 813 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexandre Amadori - efficity

Alexandre Amadori - efficity

39 avis
07 78 93 88 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IDEAL INVESTISSEUR -59156-LOURCHES- MAISON DE VILLE DE 104m² , 5 PIECES 2 CHAMBRES
OPPORTUNITE !!! FAIRE OFFRE
Si vous recherchez une opportunité avec travaux pour exploiter l’énorme potentiel de cette maison , vous êtes au bon endroit .
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de ville sur 3 niveaux d’environ 104 m² habitables.
En RDC, l’entrée distribue un séjour/salon de 27 m², un patio lumineux de 19m², une cuisine séparée de 11m², une salle de bain de 5m² et toilettes séparées.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 17m² et 14m²
Une terrasse de 45m² env., des appentis et un grand jardin sans vis-à-vis de 285m² entièrement clôturé complète la propriété.
Une cave de 18m² et un grenier de 32m² à disposition .
PREVOIR TRAVAUX : isolation, électricité, chauffage, plomberie …
NON SOUMIS AU DPE
TAG conforme
Proche centre-ville et de toutes les commodités.
Prix de vente 84500 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 172353 - Réf Superimmo : ANVXXIUVU
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Caractérisques
Prix de vente : 84 500 €Prix au m² : 813 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

104 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 489 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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