Vente maison 263 750 €

104,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magny-en-Vexin (95420)

Venez découvrir une maison ancienne bourrée de charme et entièrement rénovée dans le 95, MAGNY-EN-VEXIN, école et commerces sur place !
Elle vous offre entrée par cuisine équipée, salon avec poêle à granulé, hyper lumineux et au REZ DE CHAUSSEE toujours : chambre de 15m2 et superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement.
WC séparé. A l'étage : palier de 16m2 pouvant être aménagé en chambre (actuellement 2ème salon), puis une chambre de 23m2, WC, et chambre de 14m2 avec un dressing équipé séparé.
Au sous sol, garage 2 voitures, atelier, cave, buanderie... jardin d'hiver donnant sur un jardin arboré de plus de 1000m2 idéalement exposé. Terrasse.
Tout à l'égout, chauffage par POMPE A CHALEUR récente, très faible consommation d'énergie. A ne pas manquer !! Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez CAP'IMMO MAGNY EN VEXIN. Conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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