Vente maison 189 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maintenon (28130)

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1 817 €/m²
Exclusivité
Veranda
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Stéphane DROUVILLE - Propriétés-privées.com

11 avis

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Description

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE Propriétés-privé sont heureux de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison ancienne, située dans un village prisé de la Vallée de l'Eure, offrant un cadre paisible entre Maintenon et Chartres. Vous trouverez au coeur du village, de nombreux commerces, des écoles, garderie et la gare offrant un accès facile à Paris en seulement 1h.
Vous serez accueillis par une entrée desservant la cuisine, le salon/séjour, la salle de douche, w.-c. séparé, ainsi que 2 chambres.
L'étage, accessible par l'extérieur, offre 2 grandes chambres en enfilade de 16 et 21 m², w.-c. et un point d'eau.
Cette maison se distingue par sa véranda chauffée d'environ 16m², orientée plein sud, offrant une vue sans vis-à-vis, le tout sur un jardin clos de 1775 m², un bel espace pour vos moments de détentes en extérieur.
Elle bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave.
En extérieur un garage de 32 m² avec atelier et une serre.
Un projet de rénovation est à prévoir.
Possibilité division terrain + terrain constructible
Visites disponibles tous les jours, n'hésitez pas à nous contacter.
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DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.563 euros et 3.467 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DU BIEN : 189.000 euros (honoraires charge vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Ref annonce : 370229
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Publiée le 15/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 370229STED - Réf Superimmo : ANVXW1ZWA

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Taxe foncière : 1 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350724.pdf

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 775 m²	3 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
1 cave	Veranda
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 563 € / an

Maximum : 3 467 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 13,9%

189 000 €

15 juin 2024

219 500 €

Localisation

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Siren : 421199712

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