Vente maison 797 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Malakoff (92240)

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7 663 €/m²
Exclusivité

ERA Aaa Immobilier

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Description

Malakoff hypercentre - Maison de caractère et au calme ! D'une surface de 104 m2, cette maison offre 6 pièces agencées comme suit : Au rez-de chaussée, l'accès se fait par une première pièce de 16,5 m2 servant d'entrée/bureau ouvrant sur un patio/terrasse qui permet l'accès au reste de la maison. Vous découvrirez le vaste séjour/ cuisine US de 44 m2 traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une deuxième terrasse de 25 m2 . Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien est exposé Nord ouest et Sud est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave de 12,5 m2 complète ce bien .Travaux à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût. Proche école, commerce et métro Malakoff Plateau de Vanves (L13) à 6 min.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2024 - Réf. agence : 2801__858894 - Réf Superimmo : ANVXWEU2K

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Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 7 663 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 763 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42312.pdf

104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

511 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 479400194 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 025 755

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