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Vente maison 137 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Manonviller (54300)

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  • 1 317 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Loïc Dauchez - iad

Loïc Dauchez - iad

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Description

iad France - Loïc Dauchez (06 79 66 50 57) vous propose : Maison de 104m2 située dans un beau village dynamique proche de Lunéville ( 10 minutes). A deux minutes de la voie rapide N333 permettant l'accès à Nancy, Saint-Dié des Vosges et Center Parc en 35 minutes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un SAS donnant accès à l'entrée desservant une grande cuisine, un salon séjour et les WC.
A l'étage, un pallier spacieux pouvant servir de bureau dessert les deux chambres et la salle de bain.
Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à insert.
les menuiseries sont en PVC double vitrages, neuves à l'étage et au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques.
L'espace extérieur clos et arboré, exposé plein sud vous permet l'accès à une première dépendance très lumineuse équipée de la fibre, idéale pour exercer son activité professionnelle en télétravail. Un cellier situé sous cette pièce est accessible par le jardin. La seconde dépendance composée de pierres et de poutres apparentes en deux plateaux qui laissera libre court à votre imagination afin d'y réaliser un second logement ou un atelier. vous y accéderez par le jardin ou une rue adjacente.
Vous pourrez profiter d'un verger de 500m2 à 450 mètres de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Dauchez EI (ID 72476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982195885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583673 - Réf Superimmo : ANVXWJWDM
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 313 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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