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Vente maison 549 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
Marseille 11ème (13011)

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  • 5 279 €/m²
  • Piscine
Terra Capital

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Description

Villa T4 de 104m2 avec piscine
Rare à la vente !
A Vendre Très belle maison avec piscine chauffée, entièrement rénové avec goût il y a 7 ans.
T4 de 104,84m2 situé dans le Secteur recherché proche les Caillols 13012 marseille sur une parcelle de 400m2.
Adresse : Impasse des feuillantines
Maison traversante Expo SUD/OUEST situé dans un environnement sécurisée, calme, paisible et bien entretenue.
De très belles prestations à l’intérieur de la maison :
* Climatisation réversible en RDC et à l’étage
* Poêle à bois
* Cuisine entièrement équipée ( Hotte, plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur)
* Menuiseries PVC et Alu double vitrage.
* Sol Carrelage de qualité
* Nombreux rangements.
Il se compose de la manière suivante :
A l’extérieur:
- Un garage de 16m2
- Une piscine au sel chauffé
- Un jardin avec vrai pelouse et arrosage automatique.
En Rez de Chaussée :
- Magnifique Salon/Cuisine très lumineux avec grandes ouvertures de 56m2
- Une Pièce / dégagement de 4 m2 comprenant rangement, buanderie et toilette.
Au 1er étage :
- Une suite parentale de 11m2 avec une salle de bain de 5m2 et un dressing/placard.
- Salle de bain avec douche à l’italienne
- Des WC séparé.
- Au total 3 chambres à l’étage de 11m2, 12m2 et 10m2.
Une place de stationnement est possible sur le coté de la maison et très facile devant le portail.
Cette maison est idéalement situé :
- Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée.
- Commodités à pied.
- Accès Metro, bus et tramway à proximité immédiate.
- Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à l'ouverture de la L2.
Taxe Foncière : 1700 Euros annuel.
Charge copropriété : 200€ / an
DPE : C
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de saint julien
13012 Marseille
Contact : Alexandre Augusto
Carte T: CPI 13010 2023 000 000 136
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 85424256 - Réf Superimmo : ANVXX5R8F
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 4 piècesAnnée de rénovation : 2018
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeClimatisation
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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