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18

Vente maison 174 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mellionnec (22110)

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  • 1 673 €/m²
Agence Newton

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Description

Evadez-vous dans la campagne au calme avec cette charmante propriété en pierre, située à un peu plus de 4 km du village pittoresque de Mellionnec, où vous trouverez une boulangerie, un bar, un restaurant et une supérette. Pour plus de commodités, la grande ville de Rostrenen est à moins de 11 km, et la ville animée de Guémené-sur-Scorff est à seulement 12 km, offrant une gamme complète de services, y compris un centre médical, des écoles, des banques, des restaurants, et plus encore. Nichée dans un chemin tranquille desservant seulement deux maisons, cette charmante propriété bénéficie d'une entrée privée et clôturée. La maison individuelle s'ouvre sur un porche qui mène à une spacieuse cuisine et salle à manger, ainsi qu'à un espace de vie ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre polyvalente ou un bureau et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche séparée. A l'étage, vous trouverez une chambre principale avec une salle d'eau attenante et une chambre supplémentaire, offrant un grand espace et un grand confort. En face de la maison, un charmant atelier en pierre, tandis qu'une autre dépendance en pierre offre un espace de stockage considérable. Un vaste jardin se trouve à droite de la propriété, idéal pour se détendre ou jardiner. Au bout du chemin, un terrain supplémentaire peut être transformé en verger ou en petit élevage. Cette propriété est d'une excellente valeur, offrant la tranquillité de la campagne et la commodité - une occasion idéale pour adopter un mode de vie rural serein. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : TR-4507 - Réf Superimmo : ANVXX2MKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 263 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
233 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2019.

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