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Vente maison 345 000 €
104,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meyzieu (69330)
104,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meyzieu (69330)
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- 3 317 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située à seulement quelques minutes de l'école primaire "Le Carreau". Notre agence Guy Hoquet Meyzieu est ravie de vous présenter ce bien orienté sud, offrant une superficie de 104,02 m² (93,63 m² Carrez) sur un terrain agréable de 290 m². Construite dans les années 70, cette maison sur deux niveaux est composée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante (possibilité US) ainsi qu'un séjour double. A l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 à 14 m², accompagnées d'un dressing, parfait pour optimiser l'espace et d'une salle de bains. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son agencement vous permettra de vous projeter facilement. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est idéal pour profiter de moments ensoleillés ou pour des repas en plein air. En prime, un garage est inclus pour votre confort. Côté commodités, cette maison se situe à seulement huit minutes à pied du groupe scolaire "le carreau" et à proximité d'un arrêt de bus à 10 minutes. Le tram est accessible en 17 minutes, et la nationale N346 se trouve à 1 km. Pour vos loisirs, vous aurez à disposition un conservatoire, une bibliothèque, ainsi que de nombreux commerces : restaurants, boulangeries, supermarché et épiceries. Ne manquez pas le marché Place Burignat, qui apporte une touche de vie à votre quotidien. Cette maison vous attend au prix de 345 000 euros. N'attendez plus pour visiter et imaginer le potentiel qu'elle offre pour un cadre de vie agréable ! Contactez notre agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Meyzieu pour une première visite de cette propriété à vendre. Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.
Publiée le 05/12/2024 -
Réf. agence : 97 - Réf Superimmo : ANVXXDKW3
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 317 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 290 € / an | Taxe foncière : 158 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357170.pdf
| 104,02 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage | Copropriété de 182 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 949173181 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 038
04 78 31 95 13
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