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Vente maison 245 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-Saint-Père (02400)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-Saint-Père (02400)
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- 2 356 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Amélie GRATIOT - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le cadre paisible du vignoble champenois et à seulement cinq minutes des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 104 m², offrant un sous-sol total, un terrain arboré de 1 094 m² et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante de 30 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², récemment rénovée, et un accès direct sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Toujours de plain pieds, une chambre, une salle de douche et un WC complètent les espaces de vie principaux.
À l’étage, trois chambres accueillantes, un second WC et une salle de bains apportent confort et intimité à chaque membre de la famille.
Un sous-sol complet et polyvalent offrant un vaste espace avec un garage, une buanderie, une cave et un atelier, un atout non négligeable pour des rangements supplémentaires ou pour des projets de bricolage.
Cette maison, entourée de verdure et bénéficiant de nombreux atouts, notamment sa piscine hors sol, saura séduire ceux qui recherchent le charme et la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Cette maison est la vôtre... venez vite la visiter, je vous y attends.
Amélie
Votre conseillère en immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12170
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 9RDJ-ODM-BGB - Réf Superimmo : ANVXX6MGF
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 356 € / m² |
| Taxe foncière : 1 285 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 094 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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