Vente maison 129 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montfaucon-en-Velay (43290)

Nouvelle exclusivité NOMÉVA ! Située à proximité du centre de Montfaucon et de ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces ...), à 25 min de Firminy, à 45 min du Puy-en-Velay et de Saint-Étienne et à 1h15 de Lyon ; nous vous proposons cette charmante maison de village d'environ 104 m² habitables sur sous-sol complet ; idéal résidence secondaire ou 1er achat ! Elle se compose, au RDC, d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger d'environ 21 m², un WC séparé et un garage d'environ 30 m2 avec accès direct à la terrasse d'environ 20 m². A l'étage, vous disposez de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au second se situe les combles d'environ 31 m² (loi Carrez) qui sont aménageables. Le sous-sol se compose d'un atelier d'environ 25 m², d'une chaufferie/buanderie ainsi que d'un espace de stockage (notamment pour le bois). Fenêtres PVC double vitrage - Volets battants alu - Mode de chauffage : chaudière au fuel + chaudière bois - Raccordement au tout à l'égout - Mitoyenneté. Le tout sur une parcelle de plus de 400 m² pourvu d'un 2ème atelier. Visite virtuelle à votre disposition. Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75 Référence annonce : 185

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²
Taxe foncière : 871 €

Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	133 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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