Vente maison 312 811 €

104,69 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

Dites moi cela fait combien de temps que vous recherchez votre petit nid douillet? Plusieurs semaines? Plusieurs mois? Enfin le voici !!!! Cette charmante maison idéalement située, égaiera votre quotidien dès lors que vous y poserez vos valises. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, poste, mairie, pharmacie, gare...),vous aurez le plaisir d'y découvrir une très belle pièce de vie d'environ 40m², une cuisine aménagée et semi équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un wc. A l'étage, un dégagement vous conduira vers 3 chambres (dont 2 équipées d'un dressing), une belle et volumineuse salle de bains, wc à part. L'été, vous pourrez profiter du terrain clos et d'une grande terrasse exposée Sud. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un petit abri de jardin. Alors n'attendez plus et venez visiter rapidement cette jolie contemporaine avant qu'il ne soit trop tard !!!!!! Cette maison est entièrement pensée pour les personnes à mobilité réduite. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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