Vente maison 300 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morbecque (59190)

À VENDRE - Maison de plain-pied récente à Morbecque, 104 m² avec garage et cellier, terrain de 753 m²
Prix : 300 000 HAI
Surface habitable : 104 m² + garage et cellier
Terrain : 753 m²
Année de construction : 2022 (garanties)
Ophélie Billiau, mandataire immobilier, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied située à Morbecque, construite en 2022, sur un terrain de 753 m². Cette maison allie confort moderne et environnement calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité du centre du village, des écoles, et des commodités.
Description de la maison à Morbecque :
Intérieur :
--Grande pièce de vie de 50 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial parfait pour la vie de famille.
--Deux chambres, dont une équipée d’un dressing intégré pour un rangement optimal.
--Spacieuse salle de bain de 22 m² avec douche à l’italienne, baignoire, et finitions modernes.
--Cellier pratique avec ballon thermodynamique pour le confort quotidien.
--Garage double de 40 m² avec porte électrique, offrant un grand espace de stationnement ou de stockage.
Extérieur :
--Deux terrasses en béton (12 m² et 30 m²), idéales pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur.
--Terrain à aménager selon vos envies, avec les raccordements électriques déjà prévus pour l’installation d’un portail électrique.
--Vue dégagée sur la campagne avec vis-à-vis limité, garantissant tranquillité et intimité.
--Possibilité de créer un jardin paysager, un espace de détente, ou un coin jeux pour les enfants.
Potentiel d’agrandissement :
Cette maison offre une possibilité d’extension intéressante grâce à un premier étage aménageable, déjà raccordé à l’eau, permettant d’ajouter des chambres supplémentaires ou une seconde salle de bain.
Points forts de la maison :
--DPE A/A : Excellent classement énergétique.
--Maison récente de 2022 en parfait état, sans travaux à prévoir à l’intérieur.
--Grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte.
--Garage double de 40 m² avec porte motorisée.
--Salle de bain spacieuse de 22 m² avec douche italienne et baignoire.
--Possibilité d’extension avec étage aménageable.
--Extérieur à aménager avec raccordement pour portail électrique déjà prévu.
--Emplacement privilégié :Située à Morbecque, à quelques minutes du centre du village, des écoles, et des commerces, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales.
Ne manquez pas cette maison moderne à fort potentiel à Morbecque !
Contactez Ophélie Billiau pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 573911 )

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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OPHÉLIE BILLIAU - OPTIMHOME

Siren : 981 694 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741

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