Superimmo
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Vente maison 245 900 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 2 364 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
06 14 44 29 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette charmante maison dispose d'un joli salon de 20,3 m2 avec cheminée avec insert et cuisine ouverte, d'une salle à manger de 16,6 m2 avec vue sur l'estuaire, qui était utilisée comme chambre au rez-de-chaussée, et de portes-fenêtres donnant sur sa terrasse. A l'étage, il y a deux chambres de 20 m2 et 16,3 m2 avec de superbes vues sur le Médoc et une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche de 9,4 m2.
Cette propriété comprend trois dépendances, un garage de 21,77 m2 avec un atelier de 10,5 m2 et une mezzanine de rangement, un deuxième débarras de 17,3 m2 et une buanderie de 12 m2 avec des meubles intégrés et un W/C.
Le joli jardin exposé ouest offre une vue sur l'estuaire de la Gironde.
A quelques pas des bars, restaurants, cabinets médicaux et tous les commerces de proximité.
Pour plus d'informations ou photos, contactez Yiannis 0614442996 mail

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : YM3835 - Réf Superimmo : ANVXX9QEP
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Caractérisques
Prix de vente : 245 900 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,91% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 392 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1947
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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