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Vente maison 199 950 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mosnac (17240)

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  • 1 923 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
TERRE OCEAN IMMOBILIER

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Description

Bienvenue dans votre nouvelle vie à Mosnac !
Nichée dans la commune de Mosnac, cette maison individuelle de 2008 vous attend pour écrire votre propre histoire. Avec ses 104 m² de surface habitable, ce plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. Une cuisine aménagée et trois chambres complètent ce bien .
Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur la terrasse de 25 m², entourée d'un jardin luxuriant de 1700 m², un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CSMAISONMOSNAC-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXX3WJU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 950 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 9 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 856 m²Piscine
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 51 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227
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