Vente maison 149 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nervieux (42510)

iad France - Sonia Olagnon (07 80 63 37 27) vous propose : Cosy et moderne, cette maison de village située à Nervieux est d'un rapport Qualité/Prix à ne pas manqué.
Parfaitement positionnée au centre du village, la maison s'étend sur 104 m² habitables et se trouve sur un terrain de 249 m², idéale pour une famille ou un couple.
Rez-de-chaussée comprenant :
Une véranda ensoleillée de 17 m²
Une cuisine tout équipée et un vaste séjour, WC séparés
Une salle de bain à rafraîchir
À l'étage se trouvent :
Une suite parentale de 14 m² avec une salle d'eau contemporaine et WC, plus deux chambres supplémentaires
Les dépendances incluent :
Un garage de 16 m², un atelier de 17 m², une chaufferie, une cave et un espace de rangement.
Le chauffage est efficace grâce à un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, le tout complété par un double vitrage en bois.
Il s'agit d'une opportunité à saisir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon EI (ID 83192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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SONIA OLAGNON - IAD

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