Vente maison 235 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nesmy (85310)

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2 260 €/m²
Chauffage au fuel (poêle)

Valérie PAJOU - Optimhome

38 avis

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Description

A 12 min au sud de La Roche sur Yon, bourg de Nesmy, à deux pas des commodités, écoles et commerces, cette maison de 104 m², très bien entretenue, offre de beaux volumes avec un séjour et son insert récent, un salon, une grande cuisine ouverte sur une véranda très agréable dès les 1ers rayons de soleil, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Sur une surface équivalente, en rez-de-jardin, nous disposons d'une buanderie, un wc, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, une cave à vins et un garage. L'ensemble implanté sur un terrain de 830 m².
Les plus: Multiples possibilités d'aménagements. Localisation idéale, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 579849 )Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830030988803 - Réf Superimmo : ANVXY3U1X

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²
1 niveau	Parking extérieur
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel (poêle)
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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