Superimmo
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Vente maison 300 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 2 885 €/m²
  • 1 Garage
AEM Immobilier

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Description

À vendre - Maison neuve de plain-pied à Nissan-lez-Ensérune (104 m2)
Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 104 m2 située à Nissan-lez-Ensérune, un charmant village à proximité de Béziers et des plages méditerranéennes. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin arboré sans vis-à-vis. Vous apprécierez également le cellier et le garage carrelé avec un accès direct au jardin.
L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un WC séparé complètent ce bien.
Points forts de cette maison à Nissan-lez-Ensérune :
Normes RE 2020 (DPE A), garantissant une haute efficacité énergétique
Chauffage et climatisation gainable
Double vitrage
Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique
1 place de parking extérieur
Cette maison moderne et éco-responsable vous assure un confort optimal et des économies d'énergie. Idéalement située entre Béziers et Narbonne, elle est proche de l'accès à l'autoroute A9 et des plages de la Méditerranée.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé en main.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000057 - Réf Superimmo : ANVXX9VBI
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²

Barème d’honoraires : https://aemlocimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 2024
Séjour de 104 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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