Marie-José FUENTES - iad

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Description

iad France - Marie-José Fuentes (06 20 28 06 83) vous propose : Dans secteur recherché du Vieux Nogent, maison bourgeoise de 104 m² habitable (3 chambres), décorée avec goût et très bien entretenue //
Vous serez ravis par le charme de cette bâtisse et découvrirez :
Au RDC : Entrée sur le séjour / salon dans une véranda donnant sur une première terrasse, une cuisine séparée E/A / Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres dont une équipée d’une salle d’eau + WC /
Le dernier étage vous offre une très grande chambre avec de nombreux espaces de rangements, avec salle d’eau et WC privatifs /
Au sous-sol, vous trouverez une salle d’eau avec WC, buanderie et local technique /
A l’extérieur, une seconde véranda climatisée est à votre disposition pouvant servir de salon de lecture, de lieu de réception ou autre /
Le terrain clos de 1 017m² est composé d’un beau jardin d’agrément fleuri, suivi d’un autre jardin arboré et potager, où se trouvent chalet et cabanon et chalet //
SES ATOUTS : Chauffage gaz de ville – Exposition SUD - Accessibilité à PIED de tous les commerces, de la gare SNCF Creil (direct Paris 25 mn), des établissements scolaires et médicaux. Axes routiers rapides proches, autoroute A1 à 20 mn -
Un coin de campagne en pleine ville, à découvrir absolument !! N’attendez plus, contactez moi pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-José Fuentes EI (ID 3260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 534 611 769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1523168 - Réf Superimmo : ANVXVNPIP
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 017 m²Chauffage au gaz
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Historique des prix
3 mai 2024

hausse de 0,4%

240 000 €
2 mai 2024
239 000 €
Localisation
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22 avis clients
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