Superimmo
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Vente maison 252 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orée d'Anjou (49530)

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  • 2 423 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Sous compromis :
SOUS OFFRE. Vous souhaitez vous installer à Drain, charmante petite commune des bords de Loire, à seulement 6,5km de la gare d'Ancenis, 11km de l'autoroute et 28km du périphérique nantais ?
Laissez-vous séduire par cette maison au séjour lumineux, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un foyer fermé pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'une véranda, isolée et chauffée, qui s'ouvre par une double baie à galandage sur le séjour apportant sa belle luminosité et une grande fonctionnalité à votre espace de vie.
Cette maison EN EXCLUSIVITE offre 3 chambres confortables, un garage spacieux, une cave et des dépendances ajoutant des atouts indéniables à cette propriété.
Un terrain de 756m², déjà borné et détachable de l'ensemble, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur ou d'envisager des projets supplémentaires.
Le système de géothermie et le puits qui alimentent la maison sont des atouts non négligeables pour une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, rendez-vous sur le site , cliquez sur l'icone bleue et inscrivez '414492' dans l'onglet 'référence'.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Carole CHERBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888261385

Publiée le 27/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 414492-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO39
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 545 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1967
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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