Superimmo
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Vente maison 341 900 €
104,68 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Orvault (44700)

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  • 3 266 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
Vivre Ici Orvault Petit Chantilly

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53 avis
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Description

En Exclusivité, votre futur cocon à moderniser! Maison 104m² - 3 chambres - Potentiel énorme ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend 3 chambres, dont une studette idéale pour un étudiant, un grand séjour lumineux, un sous-sol total composé d'une pièce de 55 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m² en surface habitable. Proche de toutes commodités (écoles primaire dont le futur groupe scolaire Simone-Veil, situé au sein du quartier Praudière qui accueillera ses premiers élèves à la rentrée 2026-2027, transports ligne de bus 59 et 109, tram Ligne 2 Cardo, commerces Orvault Grand Val). Elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour votre famille. Soyez Réactif. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : PIO455LV - Réf Superimmo : ANVXXBP5S
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Caractérisques
Prix de vente : 341 900 €Prix au m² : 3 266 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253599.pdf

104,68 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 463 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bainFenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 523025617
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