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Vente maison 244 900 €
104,71 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Oudon (44521)

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  • 2 339 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AGENCE FILUMENA

AGENCE FILUMENA

537 avis
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Description

En bord de Loire et à deux pas d'Oudon, FILUMENA vous propose cette charmante maison en pierre située sur la commune de Champtoceaux. Elle vous offre une pièce de vie séjour/salon de 32 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée, un coin repas donnant sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres, placards, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un bel espace clos de mur en pierre donnant accès aux caves, avec une grande terrasse en bois sur piltotis exposée plein sud. Aucun vis-à-vis et magnifique environnement ! A visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
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Publiée le 05/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : AS4423 - Réf Superimmo : ANVXW8CY0
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

104,71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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