Vente maison 232 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peillac (56220)

Peillac, dans un hameau, à seulement 5min du bourg et de ses commerces de proximité,15min de Redon (gare,écoles,lycées,collèges,commerces), 10km de Malansac,30min de Vannes.
Coup de cœur pour cette contemporaine datée de 2003.
Sa construction en brique bio-climatiques, propose une surface et des volumes lumineux grâce aux grandes ouvertures.
Idéale pour une vie de plain-pied, elle se compose : d'une entrée,avec accès garage et buanderie.Une cuisine aménagée et équipée avec un grand placard.Un bel espace salon/séjour avec vue sur le jardin.
Un dégagement avec placards,dessert un wc et une chambre avec sa salle de bains privative (douche+baignoire)
Un bel escalier en bois vous emmène à l'étage qui se compose de 2 chambres jumelles avec placard,une salle d'eau et un wc indépendant.
Les huisseries sont en alu et pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Attenant un garage avec portail électrique, abrite une chaudière datant de 2020 assurant le chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage.
Le terrain,planté d'arbres et de fruitiers est très agréable et vous cache du vis-à-vis.
Une visite s'impose, contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 563861 )

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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