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Description

NOUVEAUTE
A 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME
En plein coeur de la Baie de Somme,
Sur la Commune de PENDE
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cette MAISON de 2003, située entre Terre et Mer.
Avec une autonomie de plain pied, cette maison est composée :
Au rez de chaussée : un salon / séjour de 30m², avec accès direct sur le jardin par des baies vitrées ; une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; une chambre ; un bureau ; une salle de bains avec douche et WC ; un garage attenant de 20m² (faisant actuellement office de cuisine d'été).
A l'étage : l'espace nuit, avec un grand palier, qui dessert 2 grandes chambres mansardées.
Le tout sur un grand jardin sans vis à vis de 610m², avec une partie en graviers, permettant l'accès d'un véhicule et le stationnement sous un Carport.
Abri de jardin de 20m², pour le stockage de la tondeuse et du salon de jardin !
Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte, pour les après-midi de pluie :)
Concernant l'aspect technique :
* Cette maison est chauffée au GAZ individuel (possibilité d'installer un poêle à pellets) ;
* Les fenêtres sont en double vitrage PVC et d'excellente qualité (changées il y a 4 ans) ;
* La toiture est en bon état (tuiles) ;
* La maison est isolée ;
* Nous sommes sur un assainissement individuel,
* La taxe foncière est de 504€ / an
* Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, en fonction de vos envies.
Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme, ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! :)
Contactez Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la maison, mais également notre belle région Baie de Somme !
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 10/06/2025 - Réf. agence : 1247-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXY1AJX
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Caractérisques
Prix de vente : 209 600 €Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 198 € / an
Maximum : 2 975 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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