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Vente maison 770 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Perros-Guirec (22700)

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  • 7 404 €/m²
Yannic LE COZIC - iad

Yannic LE COZIC - iad

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Description

iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Vue imprenable sur la plage de Trestraou pour cette villa Perrosienne datant des années 1920. La plage, les restaurants, la thalasso et la casino à pied.
Très rare sur le marché, ce manoir propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec équipée de son poêle à
bois, une cuisine équipée avec son espace repas, des WC.
Au premier étage, une chambre spacieuse avec son salon vue mer, une salle d'eau et deux chambres
supplémentaires.
Au deuxième étage, un grenier pouvant être aménagé.
Au rez-de-jardin, une chambre, des WC, un local technique et deux remises.
Le tout sur un terrain en pelouse arboré de 600 m2 environ en fond d'impasse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538945 - Réf Superimmo : ANVXW7XM8
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 7 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 1920
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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