Vente maison 459 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyrolles-en-Provence (13860)

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : A vendre ***Peyrolles en Provence***, Maison en R+1 de 104 m2 habitables, 4 chambres, jardin, garage, Piscine
Cette maison de 2007 située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités à pied , s'organise en R+1 avec en RDC une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux avec son poêle à bois et sa salle à manger. Cet espace de vie baigné de lumière avec ses ouvertures traversantes donne accès à deux belles terrasses l'une sur la partie sud et l'autre sur la partie nord.
Le rez de chaussée bénéficie également d'une petite chambre, d'un wc et d'un garage.
L'étage compose le coin nuit avec 3 belles chambres et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Un wc en sus.
Le jardin de 530 m2 parfaitement entretenu et clôturé accueille une piscine de 5,4 par 3,8m sous garanties décennales côté sud et un grand potager avec cabanon côté nord.
***Caractéristiques*** :
*Maison de 2007,
*Fenêtres PVC, volets bois et électrique
*Chauffage par poêle à bois et climatisation
*Panneaux solaires de 2022 avec autoconsommation et revente sur surplus (sous garanties )
*Piscine au chlore sous garanties décennales
*Portail automatique
Ce bien se situe à 20 minutes d'Aix en Provence, à 10 minutes de Pertuis et 20 minutes du CEA
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 4 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ALEXANDRA BERTON - IAD

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