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Vente maison 189 500 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 1 822 €/m²
  • Cuisine équipée
BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère qui allie charme d'antan et confort moderne d'une superficie habitable de 78 m² habitable, idéalement située à quelques minutes de Pont-Audemer dans un charmant village doté de toutes les commodités, écoles, commerces,... avec accès rapide à l'autoroute. Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour/ salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau et WC privatif ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Le plus, une magnifique véranda d'environ 26 m².
À l'étage une pièce palière desservant 2 grandes chambres.
Son atout, un sous-sol total pouvant accueillir un véhicule.
Côté jardin, une superficie d'environ 900 m² doté d'une petite marre, d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une vue magnifique sur la campagne environnante.
La maison est équipée d'une chaudière à granules produisant le chauffage et l'eau chaude.
Cette maison pleine de charme est un véritable coup de coeur ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie CARPENTIER (Entreprise Individuelle-RSAC 982765372).
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3265PAM-BIAS - Réf Superimmo : ANVXX72DE
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 918 m²Année de construction : 1820
Cuisine équipée1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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