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Vente maison 379 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pontault-Combault (77340)
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 644 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole Touroux - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Touroux (06 62 33 78 36) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Pontault-Combault, agréable maison d'une surface au sol de plus de 190 m² pour une surface de référence de 103,97 m².
Elle présente une excellente condition générale, est accolée d'un côté.
Cette maison spacieuse de 6 pièces, s'étend sur 3 niveaux et offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste double séjour lumineux traversant, menant à une belle terrasse, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, un bureau d'une belle surface donnant sur le jardin, qui selon vos choix pourra devenir une 4éme chambre, un WC indépendant avec un lave mains pour plus de confort.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec rangements optimisés, deux salles de bains et un deuxième WC indépendant.
Un sous sol complet abrite : une buanderie, une cave, et un garage pour un véhicule.
Cette maison bénéficie également d'un garage attenant de plus de 39 m² avec une belle hauteur, idéal pour un professionnel, ou pour un espace de stockage supplémentaire.
Une agréable terrasse bien exposée sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, avec un jardin de plus de 400 m² aménagé, arboré, et d'un potager doté d'un cabanon.
Côté équipements, vous apprécierez le confort du chauffage individuel par radiateurs alimenté par le gaz naturel et d'une source d'énergie photovoltaïque, réduisant ainsi votre consommation électrique. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une prise recharge électrique pour véhicule, et l'assainissement est aux normes.
Cette maison idéalement proche des écoles, des commerces et de la gare RER E, n'attend que vous !! Rare sur le secteur ! Contactez moi, dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Touroux EI (ID 66148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 849 380 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1649320 - Réf Superimmo : ANVXXASPJ
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 3 644 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 431 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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