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Vente maison 210 000 €
104 m²
8 pièces 8 p
2 chambres 2 ch
Ratzwiller (67430)

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  • 2 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Cédric MEINTZER - OPTIMHOME

Cédric MEINTZER - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Maison situé dans une petite annexe.
Construite en 2004 sur une parcelle ayant une surface de 2891m², piscinable elle offre un grand potentiel d'aménagement.
Située dans un quartier ne souffrant d'aucune nuisance sonore ou autres.
Géographiquement proche de tous les services, commerces, animations et autres (environ 5km).
Une maison qui bénéficie d'une bonne qualité de construction (matériaux aux normes actuelles).
D'une surface de 104m² habitable elle a l'avantage d'avoir une bonne répartition des pièces et d'offrir un potentiel d'aménagement et d'évolution.
Les pièces actuelles ont une surface de :
cuisine équipé d'environ 15m², salon/séjour d'environ 24m², véranda d'environ 21m².
2 chambres d'environ 12m² (Carrez), 1 salle de bain d'environ 6.5m², toilettes séparés,
1 garage pour 2 voitures au sous-sol (environ 51.83m²) + pièces annexes (surface totale sous-sol d'environ 101m²).
Dépendance, un bâtiment (ancien pigeonnier) en parfait état, affectations multiples (rangement, garage, stockage, atelier ou affectation animalière divers) d'une surface au sol d'environ 104m².
Délicat de vous décrire ce bien en quelques mots et photos.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 570706 )

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034990087 - Réf Superimmo : ANVXWTGD3
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 2 891 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 2004Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 24 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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