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Vente maison 271 700 €
104,32 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Reichstett (67116)

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  • 2 604 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Immobilière OTT

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491 avis
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Description

Maison 120m² à rafraîchir à Reichstett.
Située au 31, rue de la Wantzenau à Reichstett, cette maison F5 de caractère de 104.32 m²/hab et 124m²/utiles, construite en 1932 et rénovée en 2013, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La maison se situe à 100m d'une petite forêt dans laquelle vous pourrez vous promener où faire votre sport.
RDCH :
1 Entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour traversant de 27m²
1 Cuisine équipée de 8m²
1 Grande chambre de 13m²
1 Salle de bains avec baignoire + toilette séparé
ETAGE :
1 Grand palier pouvant faire office de bureau + 1 petite pièce de rangement
2 Grandes chambres (16 + 14m²) + des soupentes permettant d'agrandir encore les pièces
AUTRES :
1 Grand garage pouvant accueillir des rangements supplémentaires dans la cour.
1 Grande cour commune
LES POINTS FORTS :
- Beaux volumes
- Isolation extérieure
- Electricité conforme
A PROXIMITE :
- Centre ville
- Accès autoroutes
- Arrêt de bus
- Tous les commerces et écoles
- Plan d'eau + Fort RAPP
- Shopping Promenade à 5min
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluides)
- Tableau électrique sans aucune anomalies.
** La Maison est en copropriété mais n'a que la cour commune et les réseaux sont individuels (eau, électricité). Il n'y a donc AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE**
Après chaque photos réelle, vous trouverez une photo de l'état projetée.
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM449-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXWQSUE
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Caractérisques
Prix de vente : 271 700 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf

104,32 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1932
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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