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Vente maison 499 900 €
104,43 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

RENNES CENTRE- SAINT HELIER - 20 MIN A PIED DE LA GARE - 430m² DE TERRAIN - GARAGE
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Arsati immobilier vous présente en exclusivité AMEPI cette superbe maison de caractère tout en pierre proche de l'église Saint-Hélier et à seulement quelques minutes à pied de la Gare de Rennes.
Vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec accès indépendant sur un grand garage pour abriter votre véhicule, offrant ainsi sécurité et praticité au quotidien
Au premier niveau :
- Une cuisine équipée et aménagée
- Un séjour exposée Sud Ouest, un wc, une salle d'eau et une chambre.
Au deuxième niveau :
- Une grande pièce pouvant être réappropriée en une chambre ou grand bureau.
- Une chambre avec accès sur terrasse qui donne une vue imprenable sur le jardin de 430 m2 dans l'hyper centre de Rennes.
La maison dispose d'un sous-sol polyvalent enrichissant votre maison par ses nombreuses fonctions.
Située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une accessibilité pour répondre à toutes vos nécessités quotidiennes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590€ par an. Taxe foncière : 1 395€.
Contactez-nous dès maintenant au 02 23 44 69 45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! ?? Ne tardez pas, votre futur chez-vous n'attend que vous ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 206-COMPANY38357KRV - Réf Superimmo : ANVXW4AS9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 4 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf

104,43 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002
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