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Vente maison 449 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 317 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnold DENES vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée des années 1930, idéalement située dans une rue calme et peu passante, entre les quartiers du Cimetière de l'Est et St-Hélier. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de plus de 104 m2 habitables et presque 125 m2 au sol, allie confort moderne et cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses plafonds hauts avec poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard et un dégagement desservant les différentes pièces ;
Une chambre confortable et un bureau aménagé dans l'extension récente ;
Une cuisine fonctionnelle ;
Un vaste salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours ;
Une salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un espace détente ou salle de jeux vous accueille, suivi de deux chambres spacieuses, d'un débarras et d'un dégagement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (2023) pour le rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques pour l'étage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Bien que dépourvue de garage, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue.
Cette maison, habitable immédiatement, est un véritable havre de paix dans un quartier familial et tranquille. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 224_ADS1-0020020 - Réf Superimmo : ANVXX7BEP
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 317 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 16 437 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 563 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 131 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1932 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735
06 75 07 93 78
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