Vente maison 439 000 €

104,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rognac (13340)

Rognac - Maison T4 104m² avec garage et extérieur
Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE cette jolie maison dominant son terrain sur les hauteurs de Rognac de 104m² environ sur une parcelle de 840m² environ.
Cette villa vous séduira par son grand espace de vie lumineux ouvert sur une véranda et sa cuisine séparée, équipée et aménagée.
Côté nuit, elle se compose de 2 chambres et une suite parentale ouverte sur sa salle de douche.
Un toilette indépendant, une salle de douche et une buanderie extérieure viennent compléter ce bien.
Pour les extérieurs, le bien profite d'une première partie dédiée au stationnement extérieur avec un garage de 20m² et son sous-sol totalement aménageable à votre convenance.
Pour la seconde partie, vous serez séduit par les multiples terrasses autour de la maison permettant moment en famille et autres....
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS.
Cédric Meffre 06 34 32 71 67 ou Cédric Kuchler 06 87 55 01 01
RSAC 888 044 658
Honoraires à charge vendeur.
Mandat 4064 exclusif
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1000€ et 1500€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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