Vente maison 285 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rots (14980)

Vous recherchez le charme de l'ancien, avec des pierres apparentes, mêlé à une touche de modernité, sans mitoyenneté et à proximité des commerces et de Caen ? Cette maison est faite pour vous !
Érigée sur une belle parcelle de plus de 950 m², elle se compose ainsi :
》 Rez-de-chaussée :
○ Entrée
○ Grande cuisine cuisine dinatoire de plus de 17m²
○ Séjour double exposition
○ Toilette
○ Buanderie
》 Premier étage
○ Palier
○ Bureau
○ Salle d'eau
○ 2 chambres spacieuses sur ancien parquet
○ WC
》 Deuxième étage
○ 1 Chambre sous combles de 16m2 environ au sol
○ Grenier aménageable de 11m2 environ en loi Carrez
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage : Chaudière à granulés
La commune desservie par les bus de ville et située à seulement 15 min du centre ville de Caen !
Si vous souhaitez visiter, obtenir plus d’informations ou discuter de votre projet immobilier, contactez-moi.
Cette annonce référence 253296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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DANY ALIX HELLOUIN - BSK IMMOBILIER

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