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Vente maison 309 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
Rouen (76100)

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  • 2 971 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphane LEMASSON - iad

Stéphane LEMASSON - iad

25 avis
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Description

iad France - Stéphane Lemasson (06 86 85 06 24) vous propose : - Maison de Ville Pleine de Charme à Rouen
Cette charmante maison de ville, située entre St Clément et le jardin des plantes, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite dans les années 1920, cette demeure vous permettra de faire les aménagements à votre gout ou en vous inspirant de mes projections home staging.
D'une surface de 104 m², cette maison de ville propose des espaces de vie lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, est idéale pour préparer de délicieux repas.
À l'étage, deux belles chambres spacieuses vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur.
Au deuxième étage 2 chambres également.
L'orientation Est-Ouest permet de profiter des premiers rayons du soleil le matin en fin de journée et plus pleinement sur la terrasse du jardin.
Cette maison dispose également d'un stationnement ,
Si vous recherchez une maison de ville pleine de charme, à l'atmosphère cosy et chaleureuse une fois vos travaux réalisés, alors, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lemasson EI (ID 55555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 824106033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618136 - Réf Superimmo : ANVXWVVWP
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - ter. 261 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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