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Vente maison 499 200 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 800 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
  • Piscine
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette villa récente de plain-pied d'environ 104 m2 habitables, située dans un quartier calme et habité à l'année, à 300 m des commerces.
Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière ouvrant sur une terrasse avec store électrique, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre avec un placard, un dégagement desservant une spacieuse salle de bains avec une douche, un wc séparé et deux autres chambres dont une avec un dressing.
Vous pourrez profiter de son jardin intime, entièrement clos et paysagé, et de sa piscine chauffée.
Un garage attenant et une place de parking extérieure complètent cette chaleureuse maison.
Ce lieu se distingue par son cadre paisible, ses lignes modernes et par sa localisation qui lui offre un confort de vie.
C'est une véritable bulle de modernité où vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et savourer chaque instant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : toutes nos annonces sur

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : VMA10000556 - Réf Superimmo : ANVXWOYN9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 4 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 358 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
47,9 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2019.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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