Vente maison 176 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royat (63130)

Patrick Foucart vous propose cette jolie et lumineuse maison de ville entièrement restaurée, et située dans le coeur historique de la station thermale de Royat. D'une surface de 104 m2 habitables, elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie ouvert de 35 m2 fait d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte très bien équipée avec grand rangement. Un wc indépendant complète ce niveau de vie de jour. Au 1er étage, on trouve un palier avec espace bureau, une suite parentale composée d'une chambre avec un petit balcon, un grand rangement et salle de bain avec baignoire et wc. Au 2ème, on trouve un autre espace de nuit composé d'un grand palier faisant espace de jeu pour enfants ou bureau (avec grand vélux), deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est au gaz (chaudière neuve), la façade a été entièrement refaite, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en PVC double vitrage Le raccordent de l'assainissement de la maison est conforme. Aucun travaux à prévoir. Visites uniquement sur rendez vous. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 5.297 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (168 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192261PF-1462410744

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Prix de vente : 176 900 €

Prix au m² : 1 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICK FOUCART - 3G IMMO

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